Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 8

3834AG Leusden

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.446
+5,4%
[ € 337.432 – € 429.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.982[ € 379.246 – € 419.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.446 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.50112 maanden +5,4%
+€ 5.40112 mnd vs. NL +1,5%
Weerdenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.446 voor Weerdenburg 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.982. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.446.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 8
€ 399.982[ € 379.246 – € 419.168 ]
Verkoper houdt over€ 394.332−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.132+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenburg 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenburg 8
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 367.594[ € 349.214 – € 385.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 8 adviseren wij in een bod van € 399.982, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.594 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.982+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.981+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 8 in Leusden bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.446
Verwachte verkoopprijs€ 399.982
Verwachte vraagprijs€ 367.594
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtZwanenburg→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (26%)
D (0%)
E (3%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Zwanenburg

Zwanenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 34, 3834AC Leusden
Leeuwenburg 34
1980 · 80 m²
€ 517.288
Straatbeeld van Weerdenburg 23, 3834AE Leusden
Weerdenburg 23
1980 · 67 m²
€ 298.915
Straatbeeld van Beverhoeve 65, 3831TE Leusden
Beverhoeve 65
1980 · 105 m²
€ 518.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdenburg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 8 in Leusden.

Wat is Weerdenburg 8 in Leusden waard?
Weerdenburg 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.446 (bandbreedte € 337.432 – € 429.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenburg 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Weerdenburg 8 in Leusden is in oktober 2026 € 367.594 (bandbreedte € 349.214 – € 385.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 8 in Leusden?
Voor Weerdenburg 8 adviseren wij een bod van € 399.982 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 8 in Leusden bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 8 ligt rond € 383.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.