Woningwaarde Turfweg 12

9313TH Leutingewolde

356 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 877.734

+0,2%

[ € 772.406 – € 983.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 870.995[ € 827.445 – € 914.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 884.525[ € 839.857 – € 928.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfweg 12 in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.734 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 1.36512 maanden +0,2%+0,2%

€ -32.58712 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Turfweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.734 voor Turfweg 12 in Leutingewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfweg 12 in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 884.525. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.734.

Verwachte verkoopprijs Turfweg 12

€ 884.525[ € 839.857 – € 928.263 ]

Verkoper houdt over€ 873.545−€ 10.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 904.366+€ 19.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 884.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 873.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfweg 12 in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 870.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Turfweg 12

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 870.995[ € 827.445 – € 914.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 546.561[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 884.525, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 870.995 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.734+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 884.525+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.751+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 870.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfweg 12 in Leutingewolde bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 877.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.078.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte356 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.734

Verwachte verkoopprijs€ 884.525

Verwachte vraagprijs€ 870.995

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLeutingewolde→

PlaatsLeutingewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leutingewolde besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (4%)

C (12%)

D (8%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Leutingewolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leutingewolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.734 duidelijk in het hogere segment van Leutingewolde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfweg 12 in Leutingewolde.

Wat is Turfweg 12 in Leutingewolde waard?

Turfweg 12 in Leutingewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.734 (bandbreedte € 772.406 – € 983.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leutingewolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Turfweg 12 in Leutingewolde?

De verwachte vraagprijs van Turfweg 12 in Leutingewolde is in oktober 2026 € 870.995 (bandbreedte € 827.445 – € 914.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Turfweg 12 in Leutingewolde?

Voor Turfweg 12 adviseren wij een bod van € 884.525 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Turfweg 12 in Leutingewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Turfweg 12 in Leutingewolde bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Turfweg 12 in Leutingewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Turfweg 12 in Leutingewolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leutingewolde is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Turfweg 12 ligt rond € 877.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Turfweg 12?

Huishoudens in de buurt van Turfweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).