Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden

Woningwaarde Rietmaat 7

9302GC Roden

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.185
-0,5%
[ € 741.123 – € 943.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.869[ € 805.942 – € 890.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 7 in Roden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 842.185 (€ 4.679 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds juli +0,0%
€ -4.20712 maanden -0,5%
€ -34.10212 mnd vs. NL -4,0%
Rietmaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.185 voor Rietmaat 7 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 7 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.869. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.185.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 7
€ 848.869[ € 805.942 – € 890.778 ]
Verkoper houdt over€ 838.281−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.996+€ 19.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmaat 7 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmaat 7
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 534.771[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 7 adviseren wij in een bod van € 848.869, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.185+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.869+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.312+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 842.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.185
Verwachte verkoopprijs€ 848.869
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.185 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 7 in Roden.

Wat is Rietmaat 7 in Roden waard?
Rietmaat 7 in Roden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.185 (bandbreedte € 741.123 – € 943.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmaat 7 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Rietmaat 7 in Roden is in augustus 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 7 in Roden?
Voor Rietmaat 7 adviseren wij een bod van € 848.869 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 7 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -4.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 7 ligt rond € 842.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 7?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.