Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmaat 7

9302GC Roden

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.185
-0,7%
[ € 741.123 – € 943.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.869[ € 805.942 – € 890.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 7 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.185 (€ 4.679 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds mei +0,0%
€ -6.13812 maanden -0,7%
€ -42.11212 mnd vs. NL -5,0%
Rietmaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.185 voor Rietmaat 7 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 7 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.869. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.185.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 7
€ 848.869[ € 805.942 – € 890.778 ]
Verkoper houdt over€ 838.281−€ 10.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.996+€ 19.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.281

Wat is de vraagprijs?

Rietmaat 7 in Roden staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Rietmaat 7
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 478.250[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 7 adviseren wij in een bod van € 848.869, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.185+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.869+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.312+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 842.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.185
Verwachte verkoopprijs€ 848.869
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 691.677
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.185 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 7 in Roden.

Wat is Rietmaat 7 in Roden waard?
Rietmaat 7 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.185 (bandbreedte € 741.123 – € 943.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Rietmaat 7 in Roden?
Rietmaat 7 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 7 in Roden?
Voor Rietmaat 7 adviseren wij een bod van € 848.869 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 7 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -6.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 7 ligt rond € 842.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 7?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.