Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden

Woningwaarde Rietmaat 7

9302GC Roden

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.337
+0,2%
[ € 741.257 – € 943.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.151[ € 793.393 – € 876.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.023[ € 806.087 – € 890.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmaat 7 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.337 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.31012 maanden +0,2%
€ -31.27212 mnd vs. NL -3,7%
Rietmaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.337 voor Rietmaat 7 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmaat 7 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.023. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.337.

Verwachte verkoopprijs Rietmaat 7
€ 849.023[ € 806.087 – € 890.940 ]
Verkoper houdt over€ 838.434−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.153+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmaat 7 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmaat 7
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 835.151[ € 793.393 – € 876.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmaat 7 adviseren wij in een bod van € 849.023, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.151 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.337+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.023+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.474+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 835.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 842.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.337
Verwachte verkoopprijs€ 849.023
Verwachte vraagprijs€ 835.151
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmaat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.337 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietmaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmaat 7 in Roden.

Wat is Rietmaat 7 in Roden waard?
Rietmaat 7 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.337 (bandbreedte € 741.257 – € 943.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmaat 7 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Rietmaat 7 in Roden is in oktober 2026 € 835.151 (bandbreedte € 793.393 – € 876.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmaat 7 in Roden?
Voor Rietmaat 7 adviseren wij een bod van € 849.023 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmaat 7 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmaat 7 in Roden bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmaat 7 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rietmaat 7 ligt rond € 842.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmaat 7?
Huishoudens in de buurt van Rietmaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.