Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lewestraat 8

4456AH Lewedorp

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.210
+9,6%
[ € 263.305 – € 335.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.462[ € 278.789 – € 308.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.501[ € 288.825 – € 319.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.210 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,8%
+€ 26.17112 maanden +9,6%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Lewestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.210 voor Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.501. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.210.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lewestraat 8
€ 304.501[ € 288.825 – € 319.228 ]
Verkoper houdt over€ 299.901−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.741+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lewestraat 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 293.462[ € 278.789 – € 308.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lewestraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.501, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.462 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.210+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.501+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.726+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lewestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lewestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.210
Verwachte verkoopprijs€ 304.501
Verwachte vraagprijs€ 293.462
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lewestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lewestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp.

Wat is Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp waard?
Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.210 (bandbreedte € 263.305 – € 335.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp is in oktober 2026 € 293.462 (bandbreedte € 278.789 – € 308.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp?
Voor Burgemeester Lewestraat 8 adviseren wij een bod van € 304.501 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lewestraat 8 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lewestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lewestraat 8 ligt rond € 299.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lewestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lewestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.