Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vermetstraat 17A

4456AK Lewedorp

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.715
+9,6%
[ € 353.509 – € 449.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.686[ € 375.902 – € 415.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.836[ € 387.179 – € 427.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.715 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +0,8%
+€ 35.13712 maanden +9,6%
+€ 20.93512 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Vermetstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.715 voor Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.836. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.715.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vermetstraat 17A
€ 407.836[ € 387.179 – € 427.934 ]
Verkoper houdt over€ 402.100−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.143+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vermetstraat 17A
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 395.686[ € 375.902 – € 415.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vermetstraat 17A adviseren wij in een bod van € 407.836, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.686 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.715+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.836+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.228+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vermetstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 395.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vermetstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.715
Verwachte verkoopprijs€ 407.836
Verwachte vraagprijs€ 395.686
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.715 ligt Burgemeester Vermetstraat 17A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vermetstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp.

Wat is Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp waard?
Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.715 (bandbreedte € 353.509 – € 449.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp is in oktober 2026 € 395.686 (bandbreedte € 375.902 – € 415.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp?
Voor Burgemeester Vermetstraat 17A adviseren wij een bod van € 407.836 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vermetstraat 17A in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vermetstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vermetstraat 17A ligt rond € 401.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vermetstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vermetstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.