Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 7

4456AL Lewedorp

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.435
+9,6%
[ € 283.743 – € 361.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.609[ € 300.779 – € 332.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.368[ € 311.908 – € 344.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.435 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,8%
+€ 28.20312 maanden +9,6%
+€ 16.80412 mnd vs. NL +5,7%
Zandkreekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.435 voor Zandkreekstraat 7 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 7 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.368. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.435.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 7
€ 328.368[ € 311.908 – € 344.739 ]
Verkoper houdt over€ 323.506−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.085+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 7 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 316.609[ € 300.779 – € 332.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.368, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.609 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.435+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.368+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.786+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 7 in Lewedorp bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.435
Verwachte verkoopprijs€ 328.368
Verwachte vraagprijs€ 316.609
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp.

Wat is Zandkreekstraat 7 in Lewedorp waard?
Zandkreekstraat 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.435 (bandbreedte € 283.743 – € 361.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp is in oktober 2026 € 316.609 (bandbreedte € 300.779 – € 332.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 7 in Lewedorp?
Voor Zandkreekstraat 7 adviseren wij een bod van € 328.368 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 7 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 7 ligt rond € 322.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.