Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 8

4456AM Lewedorp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.442
+9,6%
[ € 322.469 – € 410.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.098[ € 353.669 – € 390.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 8 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.442 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,8%
+€ 32.05212 maanden +9,6%
+€ 19.09712 mnd vs. NL +5,7%
Zandkreekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.442 voor Zandkreekstraat 8 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 8 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.098. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.442.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 8
€ 373.098[ € 353.669 – € 390.897 ]
Verkoper houdt over€ 367.744−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.710+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 8 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.098, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.442+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.098+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.753+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 8 in Lewedorp bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.442
Verwachte verkoopprijs€ 373.098
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.442 zit Zandkreekstraat 8 in het middensegment van Kern Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp.

Wat is Zandkreekstraat 8 in Lewedorp waard?
Zandkreekstraat 8 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.442 (bandbreedte € 322.469 – € 410.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 8 in Lewedorp?
Voor Zandkreekstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.098 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 8 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 8 ligt rond € 366.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.