Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloestraat 12

4456AP Lewedorp

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.634
+9,6%
[ € 257.518 – € 327.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.491[ € 273.116 – € 301.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.868[ € 282.948 – € 312.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloestraat 12 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.634 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,8%
+€ 25.59612 maanden +9,6%
+€ 15.25112 mnd vs. NL +5,7%
Sloestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.634 voor Sloestraat 12 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloestraat 12 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.634.

Verwachte verkoopprijs Sloestraat 12
€ 297.868[ € 282.948 – € 312.733 ]
Verkoper houdt over€ 293.341−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.975+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloestraat 12 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Sloestraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 287.491[ € 273.116 – € 301.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloestraat 12 adviseren wij in een bod van € 297.868, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.491 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.634+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.868+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.761+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloestraat 12 in Lewedorp bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.634
Verwachte verkoopprijs€ 297.868
Verwachte vraagprijs€ 287.491
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloestraat 12 in Lewedorp.

Wat is Sloestraat 12 in Lewedorp waard?
Sloestraat 12 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.634 (bandbreedte € 257.518 – € 327.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloestraat 12 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloestraat 12 in Lewedorp is in oktober 2026 € 287.491 (bandbreedte € 273.116 – € 301.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloestraat 12 in Lewedorp?
Voor Sloestraat 12 adviseren wij een bod van € 297.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloestraat 12 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloestraat 12 in Lewedorp bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloestraat 12 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloestraat 12 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Sloestraat 12 ligt rond € 292.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sloestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.