Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 40

4456AT Lewedorp

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.002
+9,6%
[ € 223.522 – € 284.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.600[ € 237.120 – € 262.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.482[ € 245.419 – € 271.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 40 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.002 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,8%
+€ 22.21712 maanden +9,6%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +5,7%
Scheldestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.002 voor Scheldestraat 40 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 40 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.482. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.002.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 40
€ 258.482[ € 245.419 – € 271.253 ]
Verkoper houdt over€ 254.389−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.802+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 40 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 40
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 249.600[ € 237.120 – € 262.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 40 adviseren wij in een bod van € 258.482, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.600 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.002+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.482+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.406+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 40 in Lewedorp bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 254.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.002
Verwachte verkoopprijs€ 258.482
Verwachte vraagprijs€ 249.600
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.002 is Scheldestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 40 in Lewedorp.

Wat is Scheldestraat 40 in Lewedorp waard?
Scheldestraat 40 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.002 (bandbreedte € 223.522 – € 284.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 40 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 40 in Lewedorp is in oktober 2026 € 249.600 (bandbreedte € 237.120 – € 262.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 40 in Lewedorp?
Voor Scheldestraat 40 adviseren wij een bod van € 258.482 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 40 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 40 in Lewedorp bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 40 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 40 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 40 ligt rond € 254.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.