Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 7

4456AV Lewedorp

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.715
+9,6%
[ € 194.229 – € 247.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.252[ € 205.439 – € 227.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.270[ € 213.862 – € 236.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.715 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,8%
+€ 19.30512 maanden +9,6%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +5,7%
Damstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.715 voor Damstraat 7 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 7 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.270. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.715.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 7
€ 225.270[ € 213.862 – € 236.375 ]
Verkoper houdt over€ 221.542−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.925+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 7 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 216.252[ € 205.439 – € 227.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 7 adviseren wij in een bod van € 225.270, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.252 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.715+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.270+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.534+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 216.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 7 in Lewedorp bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 220.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.715
Verwachte verkoopprijs€ 225.270
Verwachte vraagprijs€ 216.252
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjaardpad 1, 4456BS Lewedorp
Banjaardpad 1
1987 · 91 m²
€ 231.644
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.715 is Damstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 7 in Lewedorp.

Wat is Damstraat 7 in Lewedorp waard?
Damstraat 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.715 (bandbreedte € 194.229 – € 247.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 7 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 7 in Lewedorp is in oktober 2026 € 216.252 (bandbreedte € 205.439 – € 227.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 7 in Lewedorp?
Voor Damstraat 7 adviseren wij een bod van € 225.270 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 7 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 7 in Lewedorp bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 7 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 7 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 7 ligt rond € 220.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.