Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 26

4456BT Lewedorp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.732
+9,6%
[ € 230.324 – € 293.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.110[ € 244.255 – € 269.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.437[ € 253.048 – € 279.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 26 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.732 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,8%
+€ 22.89312 maanden +9,6%
+€ 13.64012 mnd vs. NL +5,7%
Haringvlietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.732 voor Haringvlietstraat 26 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 26 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.437. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.732.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 26
€ 266.437[ € 253.048 – € 279.685 ]
Verkoper houdt over€ 262.256−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.916+€ 7.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 26 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 26
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 257.110[ € 244.255 – € 269.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 266.437, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.110 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.437+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.759+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 257.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 26 in Lewedorp bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.732
Verwachte verkoopprijs€ 266.437
Verwachte vraagprijs€ 257.110
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Banjaardpad 1, 4456BS Lewedorp
Banjaardpad 1
1987 · 91 m²
€ 231.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.732 is Haringvlietstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp.

Wat is Haringvlietstraat 26 in Lewedorp waard?
Haringvlietstraat 26 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.732 (bandbreedte € 230.324 – € 293.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp is in oktober 2026 € 257.110 (bandbreedte € 244.255 – € 269.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 26 in Lewedorp?
Voor Haringvlietstraat 26 adviseren wij een bod van € 266.437 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 26 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 26 ligt rond € 261.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.