Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwestraat 18

4456CC Lewedorp

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.561
+9,6%
[ € 440.494 – € 560.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.599[ € 467.969 – € 517.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.651[ € 482.944 – € 533.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 18 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.561 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,8%
+€ 43.78312 maanden +9,6%
+€ 26.08712 mnd vs. NL +5,7%
Tarwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.561 voor Tarwestraat 18 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 18 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.651. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.561.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 18
€ 508.651[ € 482.944 – € 533.780 ]
Verkoper houdt over€ 501.806−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.974+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwestraat 18 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwestraat 18
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 492.599[ € 467.969 – € 517.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.375 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 508.651, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.599 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.651+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.084+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 492.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 18 in Lewedorp bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 500.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.561
Verwachte verkoopprijs€ 508.651
Verwachte vraagprijs€ 492.599
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banjaardpad 1, 4456BS Lewedorp
Banjaardpad 1
1987 · 91 m²
€ 231.644
Straatbeeld van Banjaardstraat 24, 4456BR Lewedorp
Banjaardstraat 24
2020 · 65 m²
€ 199.983
Straatbeeld van Burgemeester Lewestraat 57F, 4456CD Lewedorp
Burgemeester Lewestraat 57F
1914 · 59 m²
€ 112.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.561 duidelijk in het hogere segment van Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 18 in Lewedorp.

Wat is Tarwestraat 18 in Lewedorp waard?
Tarwestraat 18 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.561 (bandbreedte € 440.494 – € 560.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwestraat 18 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Tarwestraat 18 in Lewedorp is in oktober 2026 € 492.599 (bandbreedte € 467.969 – € 517.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 18 in Lewedorp?
Voor Tarwestraat 18 adviseren wij een bod van € 508.651 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 18 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 18 in Lewedorp bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 18 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 18 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 18 ligt rond € 500.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.