Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 12

7131AC Lichtenvoorde

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.299
+6,6%
[ € 327.623 – € 416.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.022[ € 343.921 – € 380.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.868[ € 363.524 – € 401.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.299 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.00912 maanden +6,6%
+€ 9.47712 mnd vs. NL +2,7%
Chopinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.299 voor Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.299.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 12
€ 382.868[ € 363.524 – € 401.790 ]
Verkoper houdt over€ 377.406−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.675+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 12
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 362.022[ € 343.921 – € 380.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 382.868, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.022 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.299+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.868+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.011+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.299
Verwachte verkoopprijs€ 382.868
Verwachte vraagprijs€ 362.022
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.299 is Chopinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde.

Wat is Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde waard?
Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.299 (bandbreedte € 327.623 – € 416.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 362.022 (bandbreedte € 343.921 – € 380.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde?
Voor Chopinstraat 12 adviseren wij een bod van € 382.868 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 12 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 12 ligt rond € 372.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.