Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 16

7131AE Lichtenvoorde

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.266
+6,6%
[ € 364.554 – € 463.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.654[ € 403.121 – € 445.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.266 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.60312 maanden +6,6%
+€ 10.54612 mnd vs. NL +2,7%
Bachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.266 voor Bachstraat 16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.266.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 16
€ 424.654[ € 403.121 – € 445.556 ]
Verkoper houdt over€ 418.733−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.297+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 404.132[ € 383.925 – € 424.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 424.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.132 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.887+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 404.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.266
Verwachte verkoopprijs€ 424.654
Verwachte vraagprijs€ 404.132
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schatberg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde.

Wat is Bachstraat 16 in Lichtenvoorde waard?
Bachstraat 16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.266 (bandbreedte € 364.554 – € 463.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 404.132 (bandbreedte € 383.925 – € 424.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 16 in Lichtenvoorde?
Voor Bachstraat 16 adviseren wij een bod van € 424.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 16 ligt rond € 414.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.