Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 3

7131AK Lichtenvoorde

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.695
+6,6%
[ € 483.732 – € 615.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.843[ € 509.051 – € 562.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.905[ € 535.522 – € 591.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.695 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,5%
+€ 33.97212 maanden +6,6%
+€ 13.99212 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.695 voor Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.905. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.695.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 3
€ 563.905[ € 535.522 – € 591.892 ]
Verkoper houdt over€ 556.452−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.333+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 535.843[ € 509.051 – € 562.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 563.905, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.843 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.905+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 549.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.695
Verwachte verkoopprijs€ 563.905
Verwachte vraagprijs€ 535.843
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.695 ligt Beethovenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde waard?
Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.695 (bandbreedte € 483.732 – € 615.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 535.843 (bandbreedte € 509.051 – € 562.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde?
Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij een bod van € 563.905 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 3 ligt rond € 549.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.