Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 9

7131AK Lichtenvoorde

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.645
+6,6%
[ € 527.688 – € 671.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.816[ € 583.942 – € 645.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.645 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,5%
+€ 37.06012 maanden +6,6%
+€ 15.26512 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.645 voor Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.645.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 9
€ 614.816[ € 583.942 – € 645.409 ]
Verkoper houdt over€ 606.803−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.262+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 614.816, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.848 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.816+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.557+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 599.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.645
Verwachte verkoopprijs€ 614.816
Verwachte vraagprijs€ 584.848
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 31, 7131HS Lichtenvoorde
Mercurius 31
1978 · 161 m²
€ 504.393
Straatbeeld van Marishof 7, 7131TL Lichtenvoorde
Marishof 7
1978 · 154 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.645 duidelijk in het hogere segment van Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.645 (bandbreedte € 527.688 – € 671.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 584.848 (bandbreedte € 555.606 – € 614.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 614.816 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 9 ligt rond € 599.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.