Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 27

7131AM Lichtenvoorde

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.326
+6,6%
[ € 319.727 – € 406.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.400[ € 335.730 – € 371.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.531[ € 354.531 – € 391.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.326 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.45412 maanden +6,6%
+€ 9.24812 mnd vs. NL +2,7%
Schubertstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.326 voor Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.326.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 27
€ 373.531[ € 354.531 – € 391.850 ]
Verkoper houdt over€ 368.172−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.152+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 27
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 353.400[ € 335.730 – € 371.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 27 adviseren wij in een bod van € 373.531, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.400 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.531+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.208+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 353.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.326
Verwachte verkoopprijs€ 373.531
Verwachte vraagprijs€ 353.400
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.326 is Schubertstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde.

Wat is Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde waard?
Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.326 (bandbreedte € 319.727 – € 406.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 353.400 (bandbreedte € 335.730 – € 371.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde?
Voor Schubertstraat 27 adviseren wij een bod van € 373.531 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 27 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 27 ligt rond € 363.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.