Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatbergstraat 39

7131AN Lichtenvoorde

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.079
+6,6%
[ € 316.870 – € 403.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.374[ € 332.855 – € 367.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.053[ € 351.162 – € 388.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.079 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.25412 maanden +6,6%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,7%
Schatbergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.079 voor Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.053. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.079.

Verwachte verkoopprijs Schatbergstraat 39
€ 370.053[ € 351.162 – € 388.127 ]
Verkoper houdt over€ 364.732−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.604+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Schatbergstraat 39
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 350.374[ € 332.855 – € 367.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatbergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 370.053, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.374 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.079+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.053+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatbergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatbergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.079
Verwachte verkoopprijs€ 370.053
Verwachte vraagprijs€ 350.374
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.079 is Schatbergstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Schatberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schatbergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde.

Wat is Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde waard?
Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.079 (bandbreedte € 316.870 – € 403.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 350.374 (bandbreedte € 332.855 – € 367.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde?
Voor Schatbergstraat 39 adviseren wij een bod van € 370.053 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatbergstraat 39 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatbergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schatbergstraat 39 ligt rond € 360.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatbergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schatbergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.