Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtenstraat 58

7131BD Lichtenvoorde

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.648
+6,6%
[ € 398.330 – € 506.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.237[ € 419.175 – € 463.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.355[ € 440.972 – € 487.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.648 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 27.97512 maanden +6,6%
+€ 11.52312 mnd vs. NL +2,7%
Middachtenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.648 voor Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.648.

Verwachte verkoopprijs Middachtenstraat 58
€ 464.355[ € 440.972 – € 487.391 ]
Verkoper houdt over€ 457.997−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.792+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Middachtenstraat 58
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 441.237[ € 419.175 – € 463.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 464.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.237 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 441.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.648
Verwachte verkoopprijs€ 464.355
Verwachte vraagprijs€ 441.237
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtSchatberg→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schatberg besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (30%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schatberg

Schatberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Middachtenstraat 22, 7131BC Lichtenvoorde
Middachtenstraat 22
1955 · 308 m²
€ 550.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.648 zit Middachtenstraat 58 in het middensegment van Schatberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middachtenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde.

Wat is Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde waard?
Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.648 (bandbreedte € 398.330 – € 506.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schatberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 441.237 (bandbreedte € 419.175 – € 463.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde?
Voor Middachtenstraat 58 adviseren wij een bod van € 464.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenstraat 58 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schatberg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenstraat 58 ligt rond € 452.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Middachtenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schatberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.