Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 7-16

7131BG Lichtenvoorde

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.079
+6,6%
[ € 179.590 – € 228.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.960[ € 188.062 – € 207.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.388[ € 199.722 – € 220.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.079 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,5%
+€ 12.61312 maanden +6,6%
+€ 5.19512 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldseweg 7-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.079 voor Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.079.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 7-16
€ 210.388[ € 199.722 – € 220.745 ]
Verkoper houdt over€ 206.824−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.746+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 7-16
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 197.960[ € 188.062 – € 207.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 7-16 adviseren wij in een bod van € 210.388, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.960 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.907+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 7-16 zal in bij een vraagprijs van € 197.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 204.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 7-16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.079
Verwachte verkoopprijs€ 210.388
Verwachte vraagprijs€ 197.960
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.079 is Varsseveldseweg 7-16 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 7-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde.

Wat is Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde waard?
Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.079 (bandbreedte € 179.590 – € 228.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 197.960 (bandbreedte € 188.062 – € 207.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde?
Voor Varsseveldseweg 7-16 adviseren wij een bod van € 210.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 7-16 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 7-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 7-16 ligt rond € 204.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 7-16?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 7-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.