Huiswaardemeter

Woningwaarde Varsseveldseweg 22c

7131BJ Lichtenvoorde

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.706
+6,6%
[ € 316.541 – € 402.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.333[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.706 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.23112 maanden +6,6%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldseweg 22c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.706 voor Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.333. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.706.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldseweg 22c
€ 369.333[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 364.020−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.870+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Varsseveldseweg 22c
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldseweg 22c adviseren wij in een bod van € 369.333, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.706+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.333+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.800+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldseweg 22c zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldseweg 22c

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.706
Verwachte verkoopprijs€ 369.333
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.706 zit Varsseveldseweg 22c in het middensegment van Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldseweg 22c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde.

Wat is Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde waard?
Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.706 (bandbreedte € 316.541 – € 402.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde?
Voor Varsseveldseweg 22c adviseren wij een bod van € 369.333 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldseweg 22c in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldseweg 22c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldseweg 22c ligt rond € 359.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldseweg 22c?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldseweg 22c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.