Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 11

7131BK Lichtenvoorde

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.745
+6,6%
[ € 324.496 – € 412.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.815[ € 340.874 – € 376.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.950[ € 359.622 – € 397.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.745 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.78912 maanden +6,6%
+€ 9.38612 mnd vs. NL +2,7%
Beukstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.745 voor Beukstraat 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.745.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 11
€ 378.950[ € 359.622 – € 397.478 ]
Verkoper houdt over€ 373.532−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.679+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 11
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 358.815[ € 340.874 – € 376.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 11 adviseren wij in een bod van € 378.950, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.815 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.950+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.898+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 368.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.745
Verwachte verkoopprijs€ 378.950
Verwachte vraagprijs€ 358.815
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde.

Wat is Beukstraat 11 in Lichtenvoorde waard?
Beukstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.745 (bandbreedte € 324.496 – € 412.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 358.815 (bandbreedte € 340.874 – € 376.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 11 in Lichtenvoorde?
Voor Beukstraat 11 adviseren wij een bod van € 378.950 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 11 ligt rond € 368.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.