Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 7

7131BK Lichtenvoorde

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.385
+6,6%
[ € 422.739 – € 538.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.371[ € 444.952 – € 491.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.707[ € 467.645 – € 516.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.385 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%
+€ 29.68912 maanden +6,6%
+€ 12.22812 mnd vs. NL +2,7%
Beukstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.385 voor Beukstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.707. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.385.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 7
€ 492.707[ € 467.645 – € 516.871 ]
Verkoper houdt over€ 486.037−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.711+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 468.371[ € 444.952 – € 491.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 7 adviseren wij in een bod van € 492.707, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.371 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.707+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.342+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 480.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.385
Verwachte verkoopprijs€ 492.707
Verwachte vraagprijs€ 468.371
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.385 ligt Beukstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Beukstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
Beukstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.385 (bandbreedte € 422.739 – € 538.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 468.371 (bandbreedte € 444.952 – € 491.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor Beukstraat 7 adviseren wij een bod van € 492.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 7 ligt rond € 480.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.