Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 10

7131BL Lichtenvoorde

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.982
+6,6%
[ € 425.024 – € 540.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.116[ € 447.560 – € 494.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.147[ € 469.938 – € 519.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.982 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.84912 maanden +6,6%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +2,7%
Esdoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.982 voor Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.982.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 10
€ 495.147[ € 469.938 – € 519.406 ]
Verkoper houdt over€ 488.450−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.200+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 471.116[ € 447.560 – € 494.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.116 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 482.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.982
Verwachte verkoopprijs€ 495.147
Verwachte vraagprijs€ 471.116
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.982 ligt Esdoornstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde waard?
Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.982 (bandbreedte € 425.024 – € 540.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 471.116 (bandbreedte € 447.560 – € 494.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde?
Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 495.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 10 ligt rond € 482.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.