Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 18

7131BN Lichtenvoorde

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.904
+6,6%
[ € 336.956 – € 428.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.711[ € 373.584 – € 412.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.904 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.66412 maanden +6,6%
+€ 9.74712 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.904 voor Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.711. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.904.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 18
€ 393.711[ € 373.584 – € 412.910 ]
Verkoper houdt over€ 388.130−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.735+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 372.393[ € 353.773 – € 391.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 393.711, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.393 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.904+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.711+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.397+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.904
Verwachte verkoopprijs€ 393.711
Verwachte vraagprijs€ 372.393
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.904 (bandbreedte € 336.956 – € 428.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 372.393 (bandbreedte € 353.773 – € 391.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Meidoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 393.711 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 18 ligt rond € 382.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.