Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 9

7131BP Lichtenvoorde

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.811
+6,6%
[ € 419.594 – € 534.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.011[ € 441.760 – € 488.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.910[ € 464.290 – € 513.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.811 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.46812 maanden +6,6%
+€ 12.13712 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.811 voor Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.811.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 9
€ 488.910[ € 464.290 – € 513.163 ]
Verkoper houdt over€ 482.282−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.838+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 465.011[ € 441.760 – € 488.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 9 adviseren wij in een bod van € 488.910, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.011 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.910+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 476.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.811
Verwachte verkoopprijs€ 488.910
Verwachte vraagprijs€ 465.011
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.811 ligt Kastanjestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.811 (bandbreedte € 419.594 – € 534.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 465.011 (bandbreedte € 441.760 – € 488.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Kastanjestraat 9 adviseren wij een bod van € 488.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 9 ligt rond € 476.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.