Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sandersstraat 1-06

7131BT Lichtenvoorde

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.741
+6,6%
[ € 368.492 – € 468.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.229[ € 387.818 – € 428.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.524[ € 407.985 – € 450.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.741 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.87912 maanden +6,6%
+€ 10.65912 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Sandersstraat 1-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.741 voor Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.741.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sandersstraat 1-06
€ 429.524[ € 407.985 – € 450.929 ]
Verkoper houdt over€ 423.549−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.264+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sandersstraat 1-06
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 408.229[ € 387.818 – € 428.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sandersstraat 1-06 adviseren wij in een bod van € 429.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.229 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.000+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sandersstraat 1-06 zal in bij een vraagprijs van € 408.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sandersstraat 1-06

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.741
Verwachte verkoopprijs€ 429.524
Verwachte vraagprijs€ 408.229
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.741 ligt Pastoor Sandersstraat 1-06 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sandersstraat 1-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde.

Wat is Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde waard?
Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.741 (bandbreedte € 368.492 – € 468.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 408.229 (bandbreedte € 387.818 – € 428.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde?
Voor Pastoor Sandersstraat 1-06 adviseren wij een bod van € 429.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 1-06 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sandersstraat 1-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sandersstraat 1-06 ligt rond € 418.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sandersstraat 1-06?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sandersstraat 1-06 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.