Huiswaardemeter

Woningwaarde ds van Krevelenstraat 20

7131BX Lichtenvoorde

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.233
+6,6%
[ € 165.645 – € 210.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.742[ € 173.605 – € 191.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.889[ € 184.021 – € 203.392 ]

Wat is mijn huis waard?

ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.233 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.63312 maanden +6,6%
+€ 4.79112 mnd vs. NL +2,7%
ds van Krevelenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.233 voor ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.889. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.233.

Verwachte verkoopprijs ds van Krevelenstraat 20
€ 193.889[ € 184.021 – € 203.392 ]
Verkoper houdt over€ 190.506−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.917+€ 6.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs ds van Krevelenstraat 20
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 182.742[ € 173.605 – € 191.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds van Krevelenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 193.889, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.742 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.233+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.583+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds van Krevelenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 182.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 188.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds van Krevelenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.233
Verwachte verkoopprijs€ 193.889
Verwachte vraagprijs€ 182.742
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.233 is ds van Krevelenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ds van Krevelenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde.

Wat is ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde waard?
ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.233 (bandbreedte € 165.645 – € 210.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 182.742 (bandbreedte € 173.605 – € 191.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde?
Voor ds van Krevelenstraat 20 adviseren wij een bod van € 193.889 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds van Krevelenstraat 20 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds van Krevelenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van ds van Krevelenstraat 20 ligt rond € 188.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds van Krevelenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van ds van Krevelenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.