Huiswaardemeter

Woningwaarde van Basten Batenburgstraat 35

7131CC Lichtenvoorde

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.464
+6,6%
[ € 496.728 – € 632.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.231[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.464 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,5%
+€ 34.88512 maanden +6,6%
+€ 14.36812 mnd vs. NL +2,7%
van Basten Batenburgstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.464 voor van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.464.

Verwachte verkoopprijs van Basten Batenburgstraat 35
€ 578.231[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 570.620−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.946+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs van Basten Batenburgstraat 35
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Basten Batenburgstraat 35 adviseren wij in een bod van € 578.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.143+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Basten Batenburgstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Basten Batenburgstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.464
Verwachte verkoopprijs€ 578.231
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Basten Batenburgstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.464 duidelijk in het hogere segment van Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Basten Batenburgstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde.

Wat is van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde waard?
van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.464 (bandbreedte € 496.728 – € 632.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde?
Voor van Basten Batenburgstraat 35 adviseren wij een bod van € 578.231 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 35 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Basten Batenburgstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van van Basten Batenburgstraat 35 ligt rond € 564.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Basten Batenburgstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Basten Batenburgstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.