Huiswaardemeter

Woningwaarde van Basten Batenburgstraat 8

7131CC Lichtenvoorde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.318
+6,6%
[ € 446.440 – € 568.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.673[ € 469.939 – € 519.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.286[ € 493.906 – € 545.897 ]

Wat is mijn huis waard?

van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.318 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,5%
+€ 31.35312 maanden +6,6%
+€ 12.91412 mnd vs. NL +2,7%
van Basten Batenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.318 voor van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.318.

Verwachte verkoopprijs van Basten Batenburgstraat 8
€ 520.286[ € 493.906 – € 545.897 ]
Verkoper houdt over€ 513.313−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.842+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs van Basten Batenburgstraat 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 494.673[ € 469.939 – € 519.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Basten Batenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 520.286, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.673 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.300+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Basten Batenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Basten Batenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.318
Verwachte verkoopprijs€ 520.286
Verwachte vraagprijs€ 494.673
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Basten Batenburgstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.318 duidelijk in het hogere segment van Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Basten Batenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde waard?
van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.318 (bandbreedte € 446.440 – € 568.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 494.673 (bandbreedte € 469.939 – € 519.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor van Basten Batenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 520.286 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Basten Batenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van van Basten Batenburgstraat 8 ligt rond € 507.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Basten Batenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Basten Batenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.