Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanerhof 22

7131CE Lichtenvoorde

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.447
+6,6%
[ € 197.513 – € 251.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.778[ € 206.889 – € 228.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.321[ € 219.509 – € 242.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.447 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.87112 maanden +6,6%
+€ 5.71312 mnd vs. NL +2,7%
Franciscanerhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.447 voor Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.447.

Verwachte verkoopprijs Franciscanerhof 22
€ 231.321[ € 219.509 – € 242.616 ]
Verkoper houdt over€ 227.526−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.097+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanerhof 22
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 217.778[ € 206.889 – € 228.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanerhof 22 adviseren wij in een bod van € 231.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.778 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.887+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanerhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 217.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 224.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanerhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.447
Verwachte verkoopprijs€ 231.321
Verwachte vraagprijs€ 217.778
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.447 is Franciscanerhof 22 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscanerhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde.

Wat is Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde waard?
Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.447 (bandbreedte € 197.513 – € 251.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 217.778 (bandbreedte € 206.889 – € 228.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde?
Voor Franciscanerhof 22 adviseren wij een bod van € 231.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanerhof 22 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanerhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanerhof 22 ligt rond € 224.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanerhof 22?
Huishoudens in de buurt van Franciscanerhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.