Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatsstraat 16-02

7131CG Lichtenvoorde

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.086
+6,6%
[ € 307.196 – € 390.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.549[ € 322.572 – € 356.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.891[ € 340.636 – € 376.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.086 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,5%
+€ 21.57412 maanden +6,6%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +2,7%
Patronaatsstraat 16-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.086 voor Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.086.

Verwachte verkoopprijs Patronaatsstraat 16-02
€ 358.891[ € 340.636 – € 376.491 ]
Verkoper houdt over€ 353.693−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.219+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatsstraat 16-02
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 339.549[ € 322.572 – € 356.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatsstraat 16-02 adviseren wij in een bod van € 358.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.549 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.836+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatsstraat 16-02 zal in bij een vraagprijs van € 339.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatsstraat 16-02

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.086
Verwachte verkoopprijs€ 358.891
Verwachte vraagprijs€ 339.549
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.086 zit Patronaatsstraat 16-02 in het middensegment van Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patronaatsstraat 16-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde.

Wat is Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde waard?
Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.086 (bandbreedte € 307.196 – € 390.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 339.549 (bandbreedte € 322.572 – € 356.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde?
Voor Patronaatsstraat 16-02 adviseren wij een bod van € 358.891 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatsstraat 16-02 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatsstraat 16-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatsstraat 16-02 ligt rond € 349.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatsstraat 16-02?
Huishoudens in de buurt van Patronaatsstraat 16-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.