Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatsstraat 20-02

7131CG Lichtenvoorde

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.240
+6,6%
[ € 392.691 – € 499.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.948[ € 413.201 – € 456.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.826[ € 434.687 – € 480.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.240 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.57912 maanden +6,6%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,7%
Patronaatsstraat 20-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.240 voor Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.240.

Verwachte verkoopprijs Patronaatsstraat 20-02
€ 457.826[ € 434.687 – € 480.443 ]
Verkoper houdt over€ 451.540−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.133+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatsstraat 20-02
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 434.948[ € 413.201 – € 456.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatsstraat 20-02 adviseren wij in een bod van € 457.826, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.948 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.826+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatsstraat 20-02 zal in bij een vraagprijs van € 434.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatsstraat 20-02

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.240
Verwachte verkoopprijs€ 457.826
Verwachte vraagprijs€ 434.948
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patronaatsstraat 20-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.240 duidelijk in het hogere segment van Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patronaatsstraat 20-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde.

Wat is Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde waard?
Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.240 (bandbreedte € 392.691 – € 499.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 434.948 (bandbreedte € 413.201 – € 456.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde?
Voor Patronaatsstraat 20-02 adviseren wij een bod van € 457.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatsstraat 20-02 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatsstraat 20-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatsstraat 20-02 ligt rond € 446.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatsstraat 20-02?
Huishoudens in de buurt van Patronaatsstraat 20-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.