Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kuijpersplein 3

7131CP Lichtenvoorde

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.234
+6,6%
[ € 456.926 – € 581.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.132[ € 480.825 – € 531.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.676[ € 505.828 – € 559.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.234 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.09012 maanden +6,6%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +2,7%
Meester Kuijpersplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.234 voor Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.676. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.234.

Verwachte verkoopprijs Meester Kuijpersplein 3
€ 532.676[ € 505.828 – € 559.074 ]
Verkoper houdt over€ 525.567−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.480+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kuijpersplein 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 506.132[ € 480.825 – € 531.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kuijpersplein 3 adviseren wij in een bod van € 532.676, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.132 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.676+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.310+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kuijpersplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kuijpersplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.234
Verwachte verkoopprijs€ 532.676
Verwachte vraagprijs€ 506.132
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kuijpersplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.234 duidelijk in het hogere segment van Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Kuijpersplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde waard?
Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.234 (bandbreedte € 456.926 – € 581.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 506.132 (bandbreedte € 480.825 – € 531.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde?
Voor Meester Kuijpersplein 3 adviseren wij een bod van € 532.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kuijpersplein 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kuijpersplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kuijpersplein 3 ligt rond € 519.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kuijpersplein 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Kuijpersplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.