Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kuijpersplein 10

7131CR Lichtenvoorde

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.595
+6,6%
[ € 454.604 – € 578.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.689[ € 478.505 – € 528.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.833[ € 502.909 – € 555.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.595 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 31.92712 maanden +6,6%
+€ 13.15012 mnd vs. NL +2,7%
Meester Kuijpersplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.595 voor Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.833. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.595.

Verwachte verkoopprijs Meester Kuijpersplein 10
€ 529.833[ € 502.909 – € 555.846 ]
Verkoper houdt over€ 522.755−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.580+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kuijpersplein 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 503.689[ € 478.505 – € 528.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kuijpersplein 10 adviseren wij in een bod van € 529.833, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.689 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.833+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.325+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kuijpersplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kuijpersplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.595
Verwachte verkoopprijs€ 529.833
Verwachte vraagprijs€ 503.689
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtDen Esch→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Esch besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (48%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Den Esch

Den Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschpark 3-04, 7131TG Lichtenvoorde
Eschpark 3-04
2025 · 74 m²
€ 312.843
Straatbeeld van Hof van St. Eloy 4, 7131DX Lichtenvoorde
Hof van St. Eloy 4
2018 · 128 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Kiekendief 17, 7132EN Lichtenvoorde
Kiekendief 17
2017 · 121 m²
€ 431.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kuijpersplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.595 duidelijk in het hogere segment van Den Esch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kuijpersplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde waard?
Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.595 (bandbreedte € 454.604 – € 578.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 503.689 (bandbreedte € 478.505 – € 528.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde?
Voor Meester Kuijpersplein 10 adviseren wij een bod van € 529.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kuijpersplein 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kuijpersplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Esch is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kuijpersplein 10 ligt rond € 516.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kuijpersplein 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Kuijpersplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Esch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.