Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 10-26

7131CT Lichtenvoorde

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.327
+5,6%
[ € 499.248 – € 635.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.385[ € 548.671 – € 606.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.327 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,5%
+€ 30.32812 maanden +5,6%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +1,4%
Esstraat 10-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.327 voor Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.327.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 10-26
€ 584.385[ € 548.671 – € 606.425 ]
Verkoper houdt over€ 576.707−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.223+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.707

Wat is de vraagprijs?

Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.320 per m².

Vraagprijs Esstraat 10-26
Onder gem. in buurt HooilandBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.320[ € 6.954 – € 7.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooiland
€ 445.833[ € 249.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 10-26 adviseren wij in een bod van € 584.385, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.385+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.604+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 10-26 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 567.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 10-26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.327
Verwachte verkoopprijs€ 584.385
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 393.345
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 229.574
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esstraat 10-26 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.327 duidelijk in het hogere segment van Hooiland. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esstraat 10-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde.

Wat is Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde waard?
Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.327 (bandbreedte € 499.248 – € 635.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde?
Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde?
Voor Esstraat 10-26 adviseren wij een bod van € 584.385 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 10-26 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 10-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 10-26 ligt rond € 567.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 10-26?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 10-26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.