Huiswaardemeter

Woningwaarde Esstraat 10-46

7131CT Lichtenvoorde

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.816
+6,6%
[ € 357.118 – € 454.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.794[ € 373.154 – € 412.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.636[ € 391.812 – € 433.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.816 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.08012 maanden +6,6%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +2,7%
Esstraat 10-46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.816 voor Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.816.

Verwachte verkoopprijs Esstraat 10-46
€ 417.636[ € 391.812 – € 433.056 ]
Verkoper houdt over€ 411.792−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.139+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Esstraat 10-46
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 392.794[ € 373.154 – € 412.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esstraat 10-46 adviseren wij in een bod van € 417.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.794 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.816+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esstraat 10-46 zal in bij een vraagprijs van € 392.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esstraat 10-46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.816
Verwachte verkoopprijs€ 417.636
Verwachte vraagprijs€ 392.794
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHooiland→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooiland besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hooiland

Hooiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.816 ligt Esstraat 10-46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooiland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esstraat 10-46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde.

Wat is Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde waard?
Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.816 (bandbreedte € 357.118 – € 454.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 392.794 (bandbreedte € 373.154 – € 412.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde?
Voor Esstraat 10-46 adviseren wij een bod van € 417.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esstraat 10-46 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esstraat 10-46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooiland is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Esstraat 10-46 ligt rond € 405.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esstraat 10-46?
Huishoudens in de buurt van Esstraat 10-46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooiland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.