Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgsestraat 28

7131CZ Lichtenvoorde

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.745
+6,6%
[ € 313.936 – € 399.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.146[ € 329.789 – € 364.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.609[ € 347.927 – € 384.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.745 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.04812 maanden +6,6%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +2,7%
Rapenburgsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.745 voor Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.609. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.745.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgsestraat 28
€ 366.609[ € 347.927 – € 384.551 ]
Verkoper houdt over€ 361.326−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.091+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgsestraat 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 347.146[ € 329.789 – € 364.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 366.609, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.146 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.609+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.939+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.745
Verwachte verkoopprijs€ 366.609
Verwachte vraagprijs€ 347.146
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.745 zit Rapenburgsestraat 28 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rapenburgsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde.

Wat is Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde waard?
Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.745 (bandbreedte € 313.936 – € 399.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 347.146 (bandbreedte € 329.789 – € 364.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde?
Voor Rapenburgsestraat 28 adviseren wij een bod van € 366.609 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgsestraat 28 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgsestraat 28 ligt rond € 356.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.