Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekwal 2-11

7131DB Lichtenvoorde

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.176
+6,6%
[ € 191.995 – € 244.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.636[ € 201.054 – € 222.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.918[ € 213.519 – € 235.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.176 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,5%
+€ 13.48412 maanden +6,6%
+€ 5.55412 mnd vs. NL +2,7%
Bleekwal 2-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.176 voor Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.176.

Verwachte verkoopprijs Bleekwal 2-11
€ 224.918[ € 213.519 – € 235.996 ]
Verkoper houdt over€ 221.194−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.566+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekwal 2-11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 211.636[ € 201.054 – € 222.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekwal 2-11 adviseren wij in een bod van € 224.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.636 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekwal 2-11 zal in bij een vraagprijs van € 211.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 218.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekwal 2-11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.176
Verwachte verkoopprijs€ 224.918
Verwachte vraagprijs€ 211.636
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.176 is Bleekwal 2-11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekwal 2-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde.

Wat is Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde waard?
Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.176 (bandbreedte € 191.995 – € 244.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 211.636 (bandbreedte € 201.054 – € 222.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde?
Voor Bleekwal 2-11 adviseren wij een bod van € 224.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekwal 2-11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekwal 2-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bleekwal 2-11 ligt rond € 218.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekwal 2-11?
Huishoudens in de buurt van Bleekwal 2-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.