Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Rapenburgsestraat 3j

7131DD Lichtenvoorde

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.216
+6,6%
[ € 243.950 – € 310.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.718[ € 256.232 – € 283.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.923[ € 270.581 – € 299.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.216 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.13312 maanden +6,6%
+€ 7.05712 mnd vs. NL +2,7%
Korte Rapenburgsestraat 3j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.216 voor Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.216.

Verwachte verkoopprijs Korte Rapenburgsestraat 3j
€ 284.923[ € 270.581 – € 299.063 ]
Verkoper houdt over€ 280.539−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.771+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Rapenburgsestraat 3j
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.718[ € 256.232 – € 283.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Rapenburgsestraat 3j adviseren wij in een bod van € 284.923, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.718 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.923+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.169+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Rapenburgsestraat 3j zal in bij een vraagprijs van € 269.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 277.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Rapenburgsestraat 3j

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.216
Verwachte verkoopprijs€ 284.923
Verwachte vraagprijs€ 269.718
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Rapenburgsestraat 3j ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Rapenburgsestraat 3j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde.

Wat is Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde waard?
Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.216 (bandbreedte € 243.950 – € 310.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 269.718 (bandbreedte € 256.232 – € 283.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde?
Voor Korte Rapenburgsestraat 3j adviseren wij een bod van € 284.923 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Rapenburgsestraat 3j in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Rapenburgsestraat 3j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Korte Rapenburgsestraat 3j ligt rond € 277.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Rapenburgsestraat 3j?
Huishoudens in de buurt van Korte Rapenburgsestraat 3j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.