Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Looierstraat 3-15

7131DJ Lichtenvoorde

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.406
+6,6%
[ € 405.157 – € 515.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.001[ € 426.551 – € 471.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.100[ € 448.305 – € 495.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.406 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.45412 maanden +6,6%
+€ 11.72012 mnd vs. NL +2,7%
Carel Looierstraat 3-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.406 voor Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.406.

Verwachte verkoopprijs Carel Looierstraat 3-15
€ 472.100[ € 448.305 – € 495.495 ]
Verkoper houdt over€ 465.657−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.692+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Looierstraat 3-15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.001[ € 426.551 – € 471.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Looierstraat 3-15 adviseren wij in een bod van € 472.100, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.001 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.705+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Looierstraat 3-15 zal in bij een vraagprijs van € 449.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Looierstraat 3-15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.406
Verwachte verkoopprijs€ 472.100
Verwachte vraagprijs€ 449.001
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Looierstraat 3-15 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.406 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Looierstraat 3-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde.

Wat is Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde waard?
Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.406 (bandbreedte € 405.157 – € 515.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 449.001 (bandbreedte € 426.551 – € 471.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde?
Voor Carel Looierstraat 3-15 adviseren wij een bod van € 472.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Looierstraat 3-15 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Looierstraat 3-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Carel Looierstraat 3-15 ligt rond € 460.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Looierstraat 3-15?
Huishoudens in de buurt van Carel Looierstraat 3-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.