Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentenierstraat 29

7131DK Lichtenvoorde

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.573
+6,6%
[ € 255.704 – € 325.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.628[ € 268.497 – € 296.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.742[ € 283.533 – € 313.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.573 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 17.95812 maanden +6,6%
+€ 7.39712 mnd vs. NL +2,7%
Rentenierstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.573 voor Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.573.

Verwachte verkoopprijs Rentenierstraat 29
€ 298.742[ € 283.533 – € 313.378 ]
Verkoper houdt over€ 294.206−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.867+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Rentenierstraat 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.628[ € 268.497 – € 296.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.579 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentenierstraat 29 adviseren wij in een bod van € 298.742, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.628 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.742+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.679+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentenierstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 282.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentenierstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.573
Verwachte verkoopprijs€ 298.742
Verwachte vraagprijs€ 282.628
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 33, 7131DM Lichtenvoorde
Dijkstraat 33
1910 · 156 m²
€ 565.297
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentenierstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rentenierstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde.

Wat is Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde waard?
Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.573 (bandbreedte € 255.704 – € 325.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 282.628 (bandbreedte € 268.497 – € 296.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde?
Voor Rentenierstraat 29 adviseren wij een bod van € 298.742 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentenierstraat 29 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentenierstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rentenierstraat 29 ligt rond € 290.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentenierstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rentenierstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.