Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiushof 11

7131DP Lichtenvoorde

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.196
+6,6%
[ € 256.252 – € 326.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.539[ € 284.261 – € 314.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.196 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 17.99712 maanden +6,6%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +2,7%
Bonifatiushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.196 voor Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.196.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiushof 11
€ 299.539[ € 284.261 – € 314.183 ]
Verkoper houdt over€ 294.994−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.680+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiushof 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiushof 11 adviseren wij in een bod van € 299.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.086 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.196
Verwachte verkoopprijs€ 299.539
Verwachte vraagprijs€ 283.086
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifatiushof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifatiushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde.

Wat is Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde waard?
Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.196 (bandbreedte € 256.252 – € 326.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 283.086 (bandbreedte € 268.932 – € 297.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde?
Voor Bonifatiushof 11 adviseren wij een bod van € 299.539 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiushof 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiushof 11 ligt rond € 291.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiushof 11?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.