Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiushof 3

7131DP Lichtenvoorde

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.742
+6,6%
[ € 221.533 – € 281.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.811[ € 232.570 – € 257.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.869[ € 245.826 – € 271.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.742 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.55812 maanden +6,6%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +2,7%
Bonifatiushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.742 voor Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.869. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.742.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiushof 3
€ 258.869[ € 245.826 – € 271.704 ]
Verkoper houdt over€ 254.771−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.196+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiushof 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 244.811[ € 232.570 – € 257.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiushof 3 adviseren wij in een bod van € 258.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.811 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.742+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.812+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 244.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.742
Verwachte verkoopprijs€ 258.869
Verwachte vraagprijs€ 244.811
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 10, 7131DZ Lichtenvoorde
Molendijk 10
1956 · 182 m²
€ 380.234
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van James Wattstraat 8, 7131ME Lichtenvoorde
James Wattstraat 8
1956 · 161 m²
€ 494.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.742 is Bonifatiushof 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifatiushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde waard?
Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.742 (bandbreedte € 221.533 – € 281.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 244.811 (bandbreedte € 232.570 – € 257.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde?
Voor Bonifatiushof 3 adviseren wij een bod van € 258.869 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiushof 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiushof 3 ligt rond € 251.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiushof 3?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.