Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekboomstraat 2b

7131DW Lichtenvoorde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.507
+6,6%
[ € 316.366 – € 402.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.528[ € 332.052 – € 367.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.771[ € 350.979 – € 387.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.507 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21812 maanden +6,6%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +2,7%
Broekboomstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.507 voor Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.507.

Verwachte verkoopprijs Broekboomstraat 2b
€ 369.771[ € 350.979 – € 387.923 ]
Verkoper houdt over€ 364.454−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.316+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Broekboomstraat 2b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.528[ € 332.052 – € 367.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekboomstraat 2b adviseren wij in een bod van € 369.771, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.528 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.771+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.260+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekboomstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 349.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekboomstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.507
Verwachte verkoopprijs€ 369.771
Verwachte vraagprijs€ 349.528
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.507 ligt Broekboomstraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekboomstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde.

Wat is Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde waard?
Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.507 (bandbreedte € 316.366 – € 402.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 349.528 (bandbreedte € 332.052 – € 367.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde?
Voor Broekboomstraat 2b adviseren wij een bod van € 369.771 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekboomstraat 2b in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekboomstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Broekboomstraat 2b ligt rond € 359.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekboomstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Broekboomstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.