Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Akker 14

7131EB Lichtenvoorde

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.091
+6,6%
[ € 389.040 – € 495.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.862[ € 409.319 – € 452.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.613[ € 430.604 – € 475.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Akker 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.091 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,5%
+€ 27.32212 maanden +6,6%
+€ 11.25312 mnd vs. NL +2,7%
Op den Akker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.091 voor Op den Akker 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Akker 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.091.

Verwachte verkoopprijs Op den Akker 14
€ 453.613[ € 430.604 – € 475.930 ]
Verkoper houdt over€ 447.373−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.835+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Akker 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Akker 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 430.862[ € 409.319 – € 452.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Akker 14 adviseren wij in een bod van € 453.613, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.862 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.613+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Akker 14 zal in bij een vraagprijs van € 430.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Akker 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Akker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.091
Verwachte verkoopprijs€ 453.613
Verwachte vraagprijs€ 430.862
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Akker 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.091 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Op den Akker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Op den Akker 14 in Lichtenvoorde waard?
Op den Akker 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.091 (bandbreedte € 389.040 – € 495.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 430.862 (bandbreedte € 409.319 – € 452.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Akker 14 in Lichtenvoorde?
Voor Op den Akker 14 adviseren wij een bod van € 453.613 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Akker 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Akker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Op den Akker 14 ligt rond € 442.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Akker 14?
Huishoudens in de buurt van Op den Akker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.