Woningwaarde Op den Akker 24, Lichtenvoorde (7131EB)

Wat is mijn huis waard?

Op den Akker 24 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.267 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 41.01612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.21812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Op den Akker 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.267 voor Op den Akker 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Akker 24 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.680. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.267.

Verwachte verkoopprijs Op den Akker 24

€ 782.680[ € 740.724 – € 818.694 ]

Verkoper houdt over€ 772.821−€ 9.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.484+€ 17.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.821

Wat is de vraagprijs?

Op den Akker 24 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Op den Akker 24

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 471.667[ € 193.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Akker 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 782.680, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.267+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.680+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.814+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Akker 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Akker 24 in Lichtenvoorde bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 767.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 384.000€ 1.151.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Akker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte825 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.267

Verwachte verkoopprijs€ 782.680

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (69%)

B (8%)

C (10%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Martin Leliveltstraat 49

Martin Leliveltstraat 49

1965 · 121 m²

€ 356.929

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op den Akker 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.267 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Akker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Op den Akker 24 in Lichtenvoorde waard?

Op den Akker 24 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.267 (bandbreedte € 675.195 – € 859.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde?

Op den Akker 24 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Op den Akker 24 in Lichtenvoorde?

Voor Op den Akker 24 adviseren wij een bod van € 782.680 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde?

De geschatte bruto maandlasten van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op den Akker 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Akker 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Op den Akker 24 ligt rond € 767.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op den Akker 24?

Huishoudens in de buurt van Op den Akker 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Op den Akker 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde