Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Besselinkstraat 36

7131ED Lichtenvoorde

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.703
+6,6%
[ € 325.339 – € 414.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.613[ € 339.732 – € 375.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.947[ € 359.097 – € 396.897 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.703 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.84912 maanden +6,6%
+€ 9.41112 mnd vs. NL +2,7%
dr Besselinkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.703 voor dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.703.

Verwachte verkoopprijs dr Besselinkstraat 36
€ 379.947[ € 359.097 – € 396.897 ]
Verkoper houdt over€ 374.518−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.696+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs dr Besselinkstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.613[ € 339.732 – € 375.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 377.100[ € 175.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Besselinkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 379.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 357.613 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.703+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Besselinkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 357.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Besselinkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.703
Verwachte verkoopprijs€ 379.947
Verwachte vraagprijs€ 357.613
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 18a, 7131DN Lichtenvoorde
Dijkstraat 18a
2022 · 109 m²
€ 391.219
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde
Hendrik Leemreizestraat 3
2007 · 102 m²
€ 411.375
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.703 ligt dr Besselinkstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr Besselinkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde waard?
dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.703 (bandbreedte € 325.339 – € 414.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 357.613 (bandbreedte € 339.732 – € 375.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde?
Voor dr Besselinkstraat 36 adviseren wij een bod van € 379.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Besselinkstraat 36 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Besselinkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 262.000. De geschatte marktwaarde van dr Besselinkstraat 36 ligt rond € 369.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Besselinkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van dr Besselinkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.