Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerhof 12

7131EG Lichtenvoorde

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.039
+6,6%
[ € 359.954 – € 458.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.756[ € 378.818 – € 418.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.587[ € 398.517 – € 440.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.039 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.28012 maanden +6,6%
+€ 10.41312 mnd vs. NL +2,7%
Ludgerhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.039 voor Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.039.

Verwachte verkoopprijs Ludgerhof 12
€ 419.587[ € 398.517 – € 440.466 ]
Verkoper houdt over€ 413.722−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.129+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerhof 12
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 398.756[ € 378.818 – € 418.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerhof 12 adviseren wij in een bod van € 419.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.756 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.039
Verwachte verkoopprijs€ 419.587
Verwachte vraagprijs€ 398.756
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.039 zit Ludgerhof 12 in het middensegment van Veld Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ludgerhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde.

Wat is Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde waard?
Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.039 (bandbreedte € 359.954 – € 458.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 398.756 (bandbreedte € 378.818 – € 418.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde?
Voor Ludgerhof 12 adviseren wij een bod van € 419.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerhof 12 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerhof 12 ligt rond € 409.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerhof 12?
Huishoudens in de buurt van Ludgerhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.