Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerhof 4

7131EG Lichtenvoorde

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.909
+6,6%
[ € 375.680 – € 478.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.314[ € 395.498 – € 437.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.774[ € 415.668 – € 459.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.909 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.38412 maanden +6,6%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +2,7%
Ludgerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.909 voor Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.909.

Verwachte verkoopprijs Ludgerhof 4
€ 437.774[ € 415.668 – € 459.424 ]
Verkoper houdt over€ 431.708−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.679+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerhof 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 416.314[ € 395.498 – € 437.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerhof 4 adviseren wij in een bod van € 437.774, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.314 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.774+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.909
Verwachte verkoopprijs€ 437.774
Verwachte vraagprijs€ 416.314
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veen 25, 7132EK Lichtenvoorde
Het Veen 25
1997 · 175 m²
€ 630.484
Straatbeeld van Goudvinkstraat 100, 7132EA Lichtenvoorde
Goudvinkstraat 100
1998 · 193 m²
€ 610.408
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.909 ligt Ludgerhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludgerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde waard?
Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.909 (bandbreedte € 375.680 – € 478.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 416.314 (bandbreedte € 395.498 – € 437.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde?
Voor Ludgerhof 4 adviseren wij een bod van € 437.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerhof 4 ligt rond € 426.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Ludgerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.